Tisztelt Dr Balczer Úr!
A kérdésem a következő lenne. A párommal 10. éve lessz hogy együtt élünk, neki a házon haszon élvezeti joga van,és a két lánya a tulajdonos.
Én ide állandó lakcímmel vagyok bejelentve de semmi,közöm nincsen a házhoz. A párom aki jóval idősebb nálam attól fél,ha őt éri valami, engem kidobnak az utcára. Össze házasodni ha nem muszály nem szeretnénk,viszont,azt szeretnénk megtudni hogy a haszon élvezeti jogot hogyan örökölhetném. Legvégső esetben a házasság is szóba jöhet. Ebben kérném
segítségét. Megtísztelő válaszát előre is köszönöm.
Köszönettel:
Tisztelt Kérdező!
Az ön párja haszonélvező az ingatlanon, tehát nem tulajdonos. Így viszont az ő elhunyta esetén ön nem örökölné a ház használatának jogát, mivel a haszonélvezet személyhez kötött és nem örökölhető.
Tehát, ha ön házasságot is kötne, a haszonélvezeti jogot nem örökölhetné meg a hatályos jogszabályi rendelkezések szerint.
Így azt javaslom, hogy
- vagy kössön megállapodást a tulajdonosokkal, és alapítson ön is holtig tartó haszonélvezetet az ingatlanra –tehát önálló jogcímet a használatra, (ez pénzbe kerül, de megéri az ön biztonságát)
- esetlegesen öröklési szerződést kössön a tulajdonosokkal, melynek alapján a párja halála után is használja az ingatlant holtáig, melynek fejében ön örökössé nevezi őket az öntől örökölhető hagyaték vonatkozásában.
A további lehetőségek attól függnek, hogy a felek milyen viszonyban állnak.
Egyebekben mindenképpen szerencsés lenne házasságot kötnie, mivel a jelenleg hatályos törvények az élettárs törvényes öröklési jogát nem ismerik el, tehát jelenleg csak végintézkedés útján örökölhet. Ha ön házastárs lenne, úgy egy gyermekrészre mindenképpen igényt tarthatna.